李嘉诚出售内地物业,亚洲房地产泡沫信号?

李嘉诚近期减持内地和香港部分房地产项目引来外界诸多猜测。


李嘉诚麾下公司,已削减了在中国的投资,这些公司出售了在南京国际金融中心大厦、上海的东方汇经中心,和广州西城都荟广场的办公楼和购物中心,亚洲货柜码头,卖掉了屈臣氏部分股权。加上其子李泽楷出售北京的盈科中心。
2013年,李嘉诚旗下的和记黄埔和长江实业都没有在内地拿地。


出售南京国际金融中心
去年12月,李嘉诚旗下基金亚腾资产管理ARA Asset Management Limited将办公楼南京国际金融中心以4.071亿美元的价格出售给了三胞集团(Sanpower Group)。

卖屈臣氏
新加坡淡马锡宣布以440亿港元的价格购买屈臣氏24.95%的股份。

北京盈科中心
李泽楷旗下盈大地产于4月8日发布公告称,旗下的北京盈科中心以72亿元售出。

李嘉诚麾下公司出售位于北京市中心的地标性项目两栋写字楼、两栋服务型公寓和一座购物中心。

标售百佳超级市场

很多投资者密切关注亚洲首富李嘉诚旗下公司的一举一动。
精明的李嘉诚总是在危机发生的前几年出售资产。

撤资中国,移情海外


中国已经告别了前几年的高速增长期,目前经济宏观面总体而言不温不火。。

未来美国QE退出,亚洲房地产和资产价格可能会有剧烈波动,李嘉诚选择在现在的时间点退出,资产价格的相对较高,高位套现无疑是谨慎之举。或许他认为中国房地产市场已经进入高风险区。

李嘉诚投资重心西移十分明显。公开披露的2010年以来长和系在中国内地以外完成的10笔收购中,绝大部分集中在欧洲地区,其中又以英国最受李嘉诚青睐。