月入三千可购廉价屋



政府扩大拥有私人界所兴建适价和中等适价屋条件,以让更多低收入群体成为有屋一族。




经过内阁同意后,于今年正式生效的砂州房屋新政策下,原本申请私人发展商提供的适价屋须是家庭月入2500令吉及以下的条件,已提高到3000令吉者也享有资格。

月入五千可申请中价屋







同时,中等适价屋的申请条件也放宽予月入5000令吉及以下者。

而私人发展商兴建的中价和适价屋,也首次接受未婚者,单亲爸爸和单亲妈妈、寡妇、鳏夫等申购。

在成为适价或中等适价屋的屋主之后,不得在5年内脱售房屋,以遏止炒屋价活动。

除非房屋是抵押在银行以及屋价受制房市,否则买卖两方就必须签署房屋买卖合约。

砂房屋部长拿督阿玛阿邦佐哈里今天在一项新闻发布会上公布这项消息,强调新措施是要确保拥屋者,尤其中低收入目标群体是符合既定资格买到私人界所发展的中等适价和适价屋。

他称,考虑到未婚者因负起养家的担子,这回是将这群体列入允许购买私人发展中廉价屋的条件。

遏止炒屋5年内不准转卖

他表示,拥屋者5年内不得转卖房屋,若是屋主逝世作名下转让情况则另当别论。

同时,5年后的房屋买卖活动和屋价,则不受条约的限制,惟房屋的转卖必须是事先得到砂州房屋部的批准。

他说,政府作出严密监督,是为着阻遏有人进行房屋经纪和买卖活动炒高屋价的问题。

"而根据房屋部的调查显示,大多数屋主在收入会逐步增长以及提升房屋品质,因而5年后再脱售,对购屋者也是合理和公平的。"

目前,由州政府制定的私人发展商所兴建的每间中间排的适价屋为5万400令吉,角头间是5万9220令吉。

屋子地面面积一律为40.25立方米(433立方尺)。至于中等适价屋售价为8万令吉(中间排)至10万令吉(角头间)。

在扩大后的拥屋条件下,要购买私人界廉价屋的申请者须是家庭月入3000令吉及以下;已婚者须是18岁至65;单亲爸爸和单亲妈妈、鳏夫和寡妇;年龄30岁及以上的未婚男女;来自砂拉越的马来西亚公民以及未有房屋者。




政府为屋价津贴70巴仙,承担了重本,市场才有让买屋者负担得起的适价和中价屋。

在州内房屋近年吹涨风下,包括中等适价屋和适价屋也起价了,尽管如此,房屋部长拿督阿玛阿邦佐哈里表示,州政府为屋价成本津贴7成,使到购屋者,尤其是中低收入的群体,买得起仍处于可负担程度的房屋。

他今天在受到记者访问时举例,以一间价格20万令吉的房屋而言,其兴建成本至少为14万令吉,而政府是提供超过10万令吉的津贴,避免购屋者面对负担买不下手。

他说,之前每间中间排的适价屋售价为4万2000令吉,如今已起价到5万400令吉。

无论如何,他指出,房屋的品质也随着提升,面积维持一样。

此外,他透露,本州今年将兴建约5000间适价屋,其中政府计划兴建2800间适价屋,私人界近乎一样的数量。

州内从2001至2012年6月,过去10年来,已建成4万2103间适价屋,中等适价屋则为1万8566间。

他表示,适价屋和中等适价屋在三马拉汉省占多数,古晋则是集中在晋连路10哩、巴达旺地区、马当等人口稠密区。